[소비라이프/김수정 소비자기자] 최근, 주요 도시에서 부동산 실거래가를 부풀리기 위해 높은 가격으로 실거래가를 올린 후에 해당 계약을 해제하는 방식의 시장교란 행위 의심 사례가 꾸준히 보고되고 있다. 이에 대해, 정부는 심각성을 깨닫고 여러 방면으로 대안을 내놓고 있다.지난 22일, 국회 국토교통부 업무 보고에서 실거래가 조작에 관해 질의가 있었으며, 언론에서도 여러 차례 이런 행위에 대해서 주목하는 등 사회적으로 큰 문제로 여겨지고 있다. 이런 행위는 기존 실거래가를 끌어올리거나 실제 수요자가 해당 가격을 실거래가로 오인하도록 영

[소비라이프/임성진 소비자기자]오는 19일부터 입주자를 모집하는 서울 신축 아파트들은 분양을 받더라도 전·월세를 놓을 수 없고 무조건 실거주를 해야 하는 이른바 ‘전월세 금지법’이 시행된다. 이를 어길 경우에는 1000만 원 이하의 벌금 혹은 1년 이하의 징역에 처할 수 있다.‘전월세 금지법’은 서울 전역과 수도권에 공공택지에 새로 지어지는 아파트들에 해당한다. 국토교통부에 따르면 의무 거주 기간은 2~5년이며 공공택지 아파트의 경우 주변 시세와 분양가와의 괴리율에 따라 다르다. 분양가가 주변 시세의 80% 미만일 경우 5년을 그리

[소비라이프/임성진 소비자기자] 고양 식사‧풍동지역의 고질적인 문제였던 교통 문제가 고양선(경전철) 대신 트램으로 추진된다. 국토부는 29일, “지역 내 철도 소외지역 간 연계를 위해 대곡~고양시청, 고양시청~식사에 신교통수단 사업을 추진할 계획이다”라고 발표했다.이 트램 노선이 완공된다면 식사‧풍동지역 주민들은 고양시청역에서 고양선으로 환승하거나 대곡역까지 한 번에 이동이 가능하다. 특히 대곡역은 현재 3호선과 이 지나고 2023년에는 대곡소사선과 수도권 광역급행철도 A노선까지 총 4개의 노선이 지나는 핵심 승강장이기 때문에 식사

[소비라이프/송채원 소비자기자] 2021년 새해에는 겨울 한파로 인해 전국 각지의 아파트에서 화장실, 거실 타일이 깨지고 실금이 생기는 등 여러 문제가 발생했다. 밤낮없이 떨어지는 타일로 인해 계속해서 마음을 졸이는 입주민들이 다수 불평을 토로했다.신축 건물을 중심으로 발생하는 이러한 문제는 정부 차원의 집중 점검과 관리가 진행돼야 한다는 지적을 불러일으켰다. 그러나 부실 공사로 인해 발생하는 타일 깨짐 현상은 비단 신축 건물만의 문제가 아니다. 지난 1월 10일, 한밤중에 그릇 깨지는 소리를 듣게 된 임 모 씨(50세, 서울시 성

[소비라이프/유한나 소비자기자] 국민권익위원회는 2월 8일 ‘주택의 중개보수 요율체계 및 중개 서비스’ 개선 권고안을 제시했다. 최근 큰 폭으로 상승한 집값에 따라 오른 중개보수에 대한 국민의 부담감을 줄이기 위해 4가지 정책 방안을 제안한 것이다. 이에 대해 공인중개사의 책임과 능력에 따른 정당한 보수를 받을 권리를 침해한다는 의견과 더 강력한 규제를 통해 중개 수수료를 낮춰야 한다는 의견이 대립하고 있다.국민권익위원회에 따르면 수도권의 집값이 상승함에 따라 중개 보수도 같이 상승하며 수수료 관련 민원이 2019년에서 2020년간

[소비라이프/안유진 소비자 기자] 정부가 주관하고 LH에서 운영하는 행복주택은 젊은 층(대학생, 신혼부부, 청년) 또는 고령자, 주거 급여 수급자, 산업단지 근로자 등을 대상으로 저렴한 임대료로 주택을 제공하는 정책이다. 정부는 국민들의 주거 불안 요소를 해소시키기 위해 공공임대주택 사업을 대폭적으로 확대하고 있다. 하지만 일각에서는 이러한 행복주택의 취지와 달리 실상은 다르게 나타나고 있다. 임대료는 싸지만 관리비가 턱없이 비싼 것이다.현재 정부는 국민들의 주거비 부담을 줄이기 위해 값이 싸면서 질이 좋은 공공임대주택을 공급하고

[소비라이프/송채원 소비자기자] 정부는 가격 상승세의 속도가 심상치 않은 주택시장에 2월 초 ‘특단의 공급 대책’을 발표할 예정이다.1일 국토교통부는 서울과 수도권의 주택 공급 확대 방안, 공급 가능 물량 추산을 위한 마지막 검토를 진행했다. ‘도심 고밀개발’을 강조한 변창흠 국토교통부 장관과 연초 ‘신규택지의 과감한 개발’을 언급한 문재인 대통령의 기자회견이 이번 부동산 공급 대책 발표 기반이 될 것으로 예상된다. 공급 대책 논의에 항상 등장하는 그린벨트 해제에 관한 안건은 작년 7월 당정이 선을 그었기에 섣불리 번복할 수 없는

[소비라이프/이소라 기자] 김 씨는 지난 아파트를 6억 원에 매입하기로 했다. 현재 전세로 사는 아파트의 만기에 맞춰 이사를 하기로 했고 매입 대금은 아파트 전세보증금 2억 6,000만 원을 돌려받고 모아둔 돈과 함께 처리할 계획이었다. 그런데 별안간 집주인이 다음 세입자를 구하지 못했다고 연락해왔다. 집주인은 “집을 내놓기는 했는데 보러 오는 사람이 없어 보증금을 돌려주지 못할 수 있다”고 말했다. 결국 김 씨는 유사시를 대비해 가입했던 HUG(주택도시보증공사)의 전세보증금 반환보증보험을 통해 보증금을 받고 아파트로 이사할 수 있

[소비라이프/강도연 소비자기자] 누구나 참여할 수 있었던 무순위 청약에 신청 자격이 생기면서 천문학적인 경쟁률이 다소 가라앉을 것으로 보인다.국토교통부는 22일 ‘주택공급에 관한 규칙’ 일부 개정안에 대해 입법 예고했다. 개정안의 주요 내용에는 무순위 물량의 신청 자격 강화가 포함됐다. 무순위 물량이란 계약 취소 등으로 일반 청약에서 미체결된 계약 물량을 나중에 무순위로 청약하는 것을 의미한다. 국토교통부는 무주택자에게 주택 공급 기회를 확대하기 위해 무순위 물량의 신청 자격을 해당 주택이 건설된 시·군의 무주택 세대구성원인 성년자

"입주민 여러분 안녕하십니까. 관리사무소에서 안내 말씀드립니다. 최근 층간소음으로 괴로워하는 주민들 민원이 계속 발생하고 있습니다. 아이들이 뛰거나 새벽에 걷는 소리..."최근 관리사무소의 층간소음 주의 안내 방송이 잦아졌다. 코로나19 사태 이후 집에서 보내는 시간이 많아지면서 사람과 사람 간 거리는 멀어졌지만, 집과 집 사이의 거리는 예전보다 매우 가까워진 탓이다.서울 마포구에 거주하는 30대 직장인 홍 모 씨는 요즘 층간소음으로 잠을 제대로 이루지 못한다. 지난 사회적 거리두기 강화로 재택근무를 하게 되면서 밤낮으로 윗집의 쿵

[소비라이프/이나현 기자] 작년 11월 전세대책을 발표한 정부는 18일부터 전세형 공공임대주택 청약접수를 시작한다고 밝혔다. 한국토지주택공사(LH)는 이달 18일부터 20일까지 전세형 공공임대주택 14,843가구에 대한 청약을 시작한다. 전세형 공공임대주택은 시중 전세가의 80% 수준인 임대료를 최대 80%까지 보증금으로 부담한다. 또한 월 임대료를 최소화해 전세와 유사하게 공급하는 공공임대주택을 말한다.한국토지주택공사에서 공급하는 전세형 주택은 건설임대와 매입 임대 두 가지 형태이다. 건설임대 전세형 주택은 LH가 직접 건설해 임

[소비라이프/권유정 소비자기자] 새해에도 부동산 비규제지역의 집값 상승이 계속될 것으로 전망된다. 높은 집값을 잡고자 규제지역으로 지정하면 인근 지역의 집값이 오르는 ‘풍선효과’가 지속하는 것이다.국토교통부가 지난달 17일 울산과 부산 등 36곳을 규제지역으로 추가 지정함에 따라 전국의 조정대상지역은 총 111곳이 됐다. 조정대상지역보다 규제가 더 강한 투기과열지구는 49곳이다. 조정대상지역은 3개월간 물가 상승률보다 주택가격 상승률이 1.3배를 넘는 등 여러 조건을 판단해 지정한다. 조정대상지역으로 지정되면 주택담보대출 비율(LT

[소비라이프/김용운 소비자기자] 날이 갈수록 복잡해지는 시대에 새로운 인생을 찾아 농촌과 어촌으로 발길을 찾는 사람이 많아지고 있다.사람들은 일자리를 얻기 위해, 더 좋은 교육을 받기 위해 저마다의 이유로 도시로 떠난다. 하지만 사람에 치이고 높은 물가에 시달리다 보면 조용한 곳으로 훌쩍 떠나고 싶은 게 인지상정이다. 특히 거주지를 단순히 지방으로 옮기는 귀촌을 포함해 농촌에 정착해 농업에 종사하는 귀농, 어촌에 정착해 어업에 종사하는 귀어도 인기가 많아지고 있다. 통계청, 농림수산식품부, 해양수산부가 공동으로 작성한 ‘귀농어·귀촌

[소비라이프/황보도경 소비자기자] 전국 청약통장 가입자 수가 2,700만 명을 넘어섰다. 이에 중대형 아파트와 수도권 주요 지역의 주거용 오피스텔도 인기를 끌고 있다.20일 한국부동산 원청약 홈에 따르면 11월 말 기준 주택청약종합저축·청약 저축·청약부금·청약예금 등을 모두 포함한 전국 가입자는 2,710만 2,693명으로 집계됐다. 대한민국 인구의 절반 이상이 청약통장에 가입한 셈이다.1순위 자격을 갖춘 가입자는 1,494만 8,433명으로 전체의 55%를 차지했고, 인천·경기 지역이 887만 7,005명으로 가장 많았다. 추가

[소비라이프/박민준 소비자기자] 최근 일본의 부동산 시장은 한국과 달리 가격이 내려가고 있다. 이는 코로나 19의 영향과 더불어 낮아진 출산율로 인한 인구 하락 압력 때문으로 보인다. 한국은 일본과 마찬가지로 경기 침체 및 저성장과 저출산을 경험하고 있지만, 부동산 시장만은 유독 호황을 보이고 있다.한국은행의 조사연구에 따르면 일본 부동산 시장은 하락세를 기록 중이다. 코로나 19의 여파로 경기 부진이 장기간 지속되고 부동산 시장이 영향을 받고 있다. 경기 및 부동산 시장의 침체는 곧 채무자의 상환능력을 감소시키고 있으며 이는 금융

[소비라이프/김용운 소비자기자] 지방자치법이 32년 만에 전면 개정되면서 지방행정이 크게 변할 것으로 전망된다.‘지방자치법 전부법률개정안’이 12월 9일 국회 본회의에서 의결되면서 지방행정이 큰 변화를 맞을 것으로 예상된다. 행정안전부 자치분권제도과에 따르면 이번 지방자치법은 ‘획기적인 주민주권 구현’, ‘자치단체 역량 강화 및 자치권 확대’, ‘자율성 강화에 상응하는 책임성과 투명성 제고’, ‘중앙-지방 협력관계 정립 및 행정 능률성 제고’에 중점을 뒀다. 특히 ‘자치단체 역량 강화 및 자치권 확대’ 하위항목에 인구 100만 이상

[소비라이프/고은영 기자] 최근 집값 상승으로 중개수수료 부담이 가중되자, 정부가 6년 만에 중개수수료 체계를 개편할 계획이다. 단순히 중개수수료율을 조정하는 것이 아니라, 중개업소의 월평균 수입, 실제 요율 등을 상세히 검토해 종합 계획을 수립할 예정이다.국민권익위원회는 지난달 2일부터 13일까지 ‘주택 중개서비스, 문제점 및 개선방안은?’을 주제로 설문조사를 시행했다. 설문에 참여한 응답자의 약 97%는 공인중개사무소를 한 번 이상 이용한 경험자들이다. 설문 조사 결과 이들 중 절반 이상이 집값 상승으로 중개수수료가 너무 많다고

[소비라이프/김민주 인턴기자] 2020년 상반기 외국인이 보유한 국내 토지 면적이 251.6㎢로 밝혀졌다. 지난해 말보다 1.2%가 증가한 수치로, 전국 국토면적인 100,401㎢의 0.25% 수준이다. 외국인 국내 토지 보유는 2014년 6%와 2015년 9.6%의 큰 증가 폭을 보였으나, 2016년부터 2019년까지는 2.3%, 1.0%, 3.0% 등 크게 둔화했으며 현재 2020년 상반기 기준으로 외국인의 국내 토지 보유 ‘면적’은 1.2% 늘어났다. 또한 보유 ‘금액’은 2019년 말 대비 1.4%가 증가한 31조 2,145

[소비라이프/류예지 인턴기자] 11월 말 기준 올해 은행권 전세자금대출 금액이 103조 원을 돌파했다. 전문가들은 전세 물량 부족으로 인한 전셋값 급등이 원인이라고 분석했다. 전세대란의 영향으로 월세값도 11월 기준 통계 집계 이해 가장 큰 폭으로 상승했다.3일 은행권의 발표에 따르면 5대 시중은행의 11월 말 기준 전세자금대출 잔액이 약 23조 원 늘어나며 지난해와 비교해 22조 8,860억 원 증가했다. 지난해 12월 말 기준 80조 4,532억 원인 것에 비해 올해 11월말 기준 전세자금대출 잔액은 총 103조 3,392억 원

[소비라이프/이나현 기자] 정부의 11·19 전세대책에 따라 내년 상반기부터 전세형 공공주택 입주가 시작된다. 소득·자산 기준과 상관없이 무주택자라면 누구나 입주자격이 주어지며, 최대 6년간 거주 가능하다.이번에 공급될 공공전세주택은 전용 60~85㎡의 중형주택이며 전세라는 점에서 중·소형 위주의 월세구조인 ‘매입형 임대주택’과는 차이가 있다. 한국토지주택공사(LH)가 도심 내 신축 빌라나 아파트, 주택용으로 신규 리모델링한 오피스텔 등을 매입하여 중산층 가구를 대상으로 한시적 공급할 예정이다. 공공전세제도가 끝나면 해당 주택은 매