[소비라이프/조유성 인턴기자] 정부가 오늘 20일 부동산 대책을 발표했다. 유관부서인 국토교통부와 기획재정부 등 관계당국은 금일 서울 부동산에 대한 규제로 회피한 자금이 경기 남부 부동산 가격을 올리고 있다는 판단, 이 지역을 추가 조정 대상 지역으로 지정한다고 밝혔다.이번 대책으로 전반적인 부동산 가격이 잡힐지에 세간의 이목이 집중되고 있다. 조정 대상 지역으로 지정된 곳은 수원시 장안구와 영통구, 권선구, 안양시 만안구, 의왕시 등 총 5곳이다. '수용성'이라 불리는 이 지역은 '회피 자금'이 부동산 시장에 투입되어 주택 가격이

[소비라이프/고은영 기자] 국내 노후화된 건물의 증가로 정부는 대안으로 ‘장수명 주택’을 제시한다. 노후화 주택의 대표적인 해결방법으로 사용되었던 재개발 및 재건축의 정비 산업은 장기간에 걸쳐 진행되는 반면, 장수명 주택은 문제를 쉽게 고쳐 주택의 성능을 장기간 유지할 수 있기 때문이다.KB금융지주 경영연구소가 발간한 KB 지식 비타민 에 의하면 2019년 2월 기준 30년 이상 된 주거용 노후화 주택의 비율은 전체 주택의 46%에 달한다. 20년 이상의 주택을 포함하면 그 비율은 5

[소비라이프/류예지 소비자기자] 정부가 진행하는 '부동산과의 전쟁'에서 강력한 수요 억제로 끝없이 상승할 것 같던 집값이 일순 고요해졌다. 지속적인 상승세 둔화를 위해서는 주택 공급이 필수인데, 서울시의 주택 공급은 멈춰 있는 상황이다. 주택 지을 땅이 부족하기 때문이다.국토부에 따르면 서울시 주택보급률(가구 수 대비 주택 수 비율)은 2017년 96.3%에서 2018년 95.9%로 하락했다. 1995년 이후 처음 떨어진 것이다. 일반 가구 수 대비 부족한 주택 수가 15만 7,382가구다.주택 보급 사정은 더욱 악화할 수도 있다.

[소비라이프/최누리 소비자기자] 이사를 다닐 때마다 부동산에 내야 하는 부동산중개료 때문에 골치가 아팠던 적이 있을 것이다. 부동산 중개료는 개업공인중개사가 집ㆍ상가 등의 매물을 중개할 때 받는 돈을 말한다. 최근, 부동산중개료로 인한 부담을 덜어주기 위한 부동산업체가 등장하고 있다.개업공인중개사가 제시한 부동산중개료를 그대로 내는 것은 복비를 내는 처지에서 매우 손해 보는 행위이다. 부동산중개료는 법이 정한 한도 안에서 개업공인중개사와 의뢰인이 협의해 정할 수 있기 때문이다. 서로 간의 상의 없이 제시됐던 부동산중개료를 그대로 냈

[소비라이프/류예지 소비자기자] 1인 사업자가 증가하면서 저렴하지만 적당한 크기와 퀄리티를 바라는 사무실 수요가 증가하고 있다. 그러나 도시의 부족한 공간은 사무실을 찾기에 많은 어려움을 준다. 최근에는 도시의 부족한 오피스 수요를 ‘공유’를 통해 해결하려는 움직임이 활발하다. 하지만 공유 숙박이 허용된 나라의 주요 도시에서는 공유 숙박 사업에 적합한 소형 주택 가격이 폭등하고, 현지 주민들 주거지가 줄어들고 있어 문제가 되고 있다.글로벌 부동산 컨설팅 업체 '나이트 플랭크'는 최근 10년 동안의 유럽 주요 도시 주택 가격 상승률을

[소비라이프/조유성 소비자기자] 지난해 9월, 김포골드라인이라는 도시철도가 개통되었다. 김포 양촌과 김포공항을 연결하는 철도로 서울 접근성을 높였다. 하지만 서울 핵심 업무지구인 종로나 여의도, 강남으로 접근하려면 적어도 1시간 이상 필요하다. 최근 많은 논란과 기대를 불러일으킨 GTX A ~ C 라인의 착공 및 개통이 마냥 긍정적일 수 없다. 수도권 광역 급행철도로서 A 라인이 삼성-운정, B 라인이 송도-청량리, C 라인이 금정-의정부를 연결한다. 철도 인프라가 깔릴 경우 그 지역의 부동산 가격 등이 오를 수 있는 호재가 있지만

[소비라이프/양지은 소비자기자] 20일부터 공적 보증(주금공 HUG)과 같이 SGI 에서도 시가 9억 원 초과 고가주택 보유자에 대한 전세 대출 보증이 제한될 예정이다. 예를 들어 강서구 1주택(10억 원) 보유자 A 씨가 자녀 교육 문제로 본인 집을 전세(보증금 6억 원)로 주고 강남구에 전세(보증금 8억 원)로 거주이전 하면서 부족한 2억 원을 전세 대출로 충당하고자 할 경우 과거에는 주금공, HUG(주택도시보증공사)를 제외한 민간보증기관(SGI서울보증)에선 대출 보증 이용이 가능했지만 20일부터는 SGI서울보증에서도 대출이 불

[소비라이프/김산 소비자기자]2020년 육아휴직 제도가 새롭게 바뀐다.정부는 저출산 문제를 해결하기 위해 다양한 정책을 내놓고 있다. 그중 육아휴직은 많은 부분이 개편되었다.기존 육아휴직은 부부가 동시에 사용이 불가했다. 때문에 한쪽씩 번갈아가며 육아휴직을 쓸 수밖에 없어 혼자서 육아를 부담해야 했다. 하지만 이제 ‘남녀 고용 평등과 일가정 지원에 관한 법률 시행령’에 의결하여 부부가 함께 육아휴직을 사용할 수 있어 육아에 대한 부담이 줄어들 것으로 보인다. 육아휴직 급여 역시 각자 수령 가능하다. 온라인 플랫폼 ‘커리어’에서 직장

[소비라이프/성주현 소비자기자] 주택임대차보호법 개정에 대한 논의가 계속되고 있다.주택임대차보호법은 국민의 주거생활 안정을 보장하기 위하여 주택용 건축물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정하고 있다. 따라서 주임법에서 특별히 규정하지 않는 경우 민법의 적용을 받을 수 있게 된다. 서민 주거 안정이라는 취지를 살리기 위해 주임법에 위반된 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없도록 한다.주택임차보호법의 주요 내용은 대항력, 우선변제권, 임대차 존속기간의 보장, 소액임차인의 최우선변제권 인정, 임차권등기명령 제도로 크게

[소비라이프 / 주현진 인턴기자] 내년 6월부터는 월세를 신용카드로 결제할 수 있다. 지난 11월 21일 금융위원회가 혁신금융서비스로 추가 지정한 이 서비스는 신한카드의 ‘부동산 월세 카드 납부 서비스’로, 현금이나 계좌이체로만 가능했던 월세 납부를 월 200만 원 한도에서 카드로 결제할 수 있다. 여신전문금융법상 개인은 카드 가맹점이 될 수 없고, 수수료를 카드 회원이 부담하게 해서는 안 되지만 금융위원회의 규제 샌드박스 제도를 통해 서비스가 가능하게 되었다. 세입자가 서비스를 신청하면 실거주 여부를 확인하고 집주인의 동의를 얻는

[소비라이프/박수진 소비자기자] 정부가 '지방세법 시행령 일부 개정령안'을 입법 예고하면서 2020년부터 4주택 이상 다주택 세대면 주택을 유상거래할 때 취득세율이 기존의 1∼3%에서 4%로 올라간다. 특히 6억 원 이하 주택을 추가로 매입하는 경우 취득세는 기존의 4배가 된다.통계청에 따르면 지난해 기준 전국 주택소유자 1,401만여 명 가운데 집을 한 채 가진 소유자는 1,181만여 명, 2채 이상 소유자 172만여 명, 3채 이상 소유자 47만여 명으로 집계됐다. 하지만 다주택자가 취득세 감면 혜택을 받는 것이 조세 형평성에

[소비라이프/주선진 인턴기자] 국세청의 강도 높은 자금 출처 조사로 부동산 시장이 들썩이고 있다. 서울 강남 등 주요 지역에 대해 조사를 하고 있으며 강남4구(강남·서초·송파·강동구)와 마포·용산·성동구 지역, 서대문구 등 8개의 구의 8월부터의 실거래 자료를 집중적으로 조사하고 있다.미성년자가 고가 아파트를 소유한 경우, 20대 청년층이 고가 주택을 매수한 경우 등 2~30억이 넘는 고가 아파트의 편법 증여를 겨냥한 것으로 보인다. 강도 높은 조사로 강남에서는 계약 해지를 하는 사례가 발생하고 있다. 그동안 넘어갔던 부분도 꼼꼼하

[소비라이프/김회정 소비자기자] 1인 가구의 증가로 유통업계의 괴물로 떠오른 편의점이 또다시 1인 가구의 마음을 사로잡았다.동네 세탁소와 협업해 편의점에서도 세탁물을 맡길 수 있도록 서울 및 수도권, 5대 광역시를 중심으로 서비스를 시작했다. 이에 편의점은 식품, 택배를 넘어 무인 빨래방 사업까지 진출하면서 단순 유통업계가 아닌 생활밀착형 공간으로 봐도 무방할 정도다.최근 세탁소는 두 가지 유형으로 나눌 수 있다. 흔히 말하는 ‘동네 세탁소’와 ‘무인 세탁소’이다. 동네 세탁소는 직접 옷을 맡기고, 수거해가며 기본 세탁부터 드라이클

[소비라이프/김영선 소비자기자] 계속되는 집값 상승으로 정부가 지난 16일 또 다른 부동산 대책을 발표하였다. '주택시장 안정화 방안'으로 더욱 강력한 규제 방안을 내놓음으로써 시장 분위기가 새롭게 변화될 수도 있다.먼저 고가 주택에 대한 '종합부동산세(종부세)' 강화된다. 이로써 자신이 소유한 부동산 가격이 높을수록, 이전보다 더 많은 종부세를 납부해야 한다. 그리하여 1주택자와 조정대상지역 외 2주택, 3주택 이상 다주택자나 조정대상지역 2주택 보유자에 대한 세율이 기존보다 0.1~0.8%p 올라가게 된다.한편으로는 조정대상지역

[소비라이프 / 주현진 인턴기자] 지난 12월 2일 한국주택금융공사에서 취급하는 상품인 ‘우대형 주택연금’이 개선되었다. 이번에 개선된 우대형 주택연금은 기존의 우대형 주택연금보다 최대 20% 더 지급한다. 앞서 금융위원회와 유관 관계부처 등은 ‘인구정책 TF’를 실시해 종합적인 인구정책 방향을 논의하였으며 그 결과 11월 13일 ‘노후대비 자산형성 지원방안’의 일부로 ‘주택연금 활성화 방안’을 발표하였다. 주택연금 활성화 방안은 주택연금 가입 연령을 현행 60세에서 55세로 하향하는 안, 취약계층에 지급하는 주택연금의 우대지급률을

[소비라이프/김대원 인턴기자] 최근 기준금리 하락으로 인해 각 시중 은행의 적금 및 예금 이자율이 평균 2%가 채 안 되는 수치를 보이자 많은 사람이 부동산 리츠로 투자처를 옮기는 것으로 나타났다. 리츠의 배당수익률이 현재 은행의 예, 적금 수익률보다 약 2~3배 정도 높은 수익률을 나타내고 있다는 점이 많은 사람의 유입 요인으로 꼽히고 있다.리츠는 투자자들로부터 자금을 모아 부동산에 투자한 뒤, 여기서 얻은 임대료, 매각 수익 등의 상당수를 투자자들에게 배당하는 형식의 투자 상품이다. 최근 들어 미, 중 무역 분쟁을 비롯해 세계

[소비자라이프/ 전동선 소비자기자]2019년 10월 국토부 실거래가를 보면, 부산 강서구 명지 협성휴포레 아파트(약 21평)의 매매가격은 2.1억이지만, 전셋값은 3.2억으로 전셋값과 매매가격의 차이가 1.1억이다. 이런 아파트의 전세세입자는 전세보증금을 지킬 수 있을까? 2015년 6월 kb국민은행은 2009년부터 2014년까지 급등하는 아파트 전세가율을 공개하며 깡통전세가 1997년 외환위기와 2008년 금융위기 이후 다시 발생하고 있다고 경고했는데, 2015년 기준 전국 아파트 전세가율은 71.5%이고 수도권 아파트의 전세가율

[소비라이프/이나영 소비자기자]출산율 저하로 인구수는 감소할 전망이지만 미혼 인구가 늘어나면서 1인 가구는 꾸준히 증가할 것으로 보인다. 실제로 국내의 1인 가구 규모가 562만 가구로 전체 인구 100명 가운데 11명이 혼자 사는 것으로 파악되었다. 지난 6월 KB 금융지주 경영연구소의 조사에 따르면 2005년부터 2017년까지 12년 사이 국내 1인 가구 수는 77.3% 증가했다. 또한, 지금과 같은 추세가 계속 이어진다면 2030년에는 2017년 기준 28.1%가 늘어나리라 전망했다.1인 가구 증가는 거주 형태 수요에도 변화를

[소비라이프/양지은 소비자기자] 서울시는 이번 18일 강서구 공항동 50-1번지 일대를 역세권 청년 주택 공급촉진지구로 지정하고, 건축 허가를 승인했다고 밝혔다. 서울지하철 5호선 송정역과 9호선 공항시장역 인근에 총 299세대가 건립된다.이번 청년 주택은 약 40년 된 기존 노후 근린생활시설을 철거하고, 연면적 1만9884㎡ 규모의 지하 4층~지상 14층 주거복합건물로 건립된다. 지하 4~2층은 주차장, 지하 1~지상 2층 근린생활시설, 지상 3~14층은 주택으로 조성된다. 공공 임대 54가구와 민간임대 245가구로 공공 임대 가

[소비자라이프/ 전동선 소비자기자] 필로티 구조의 건축물은 화재에 취약해 화재가 많이 발생하는 겨울이 다가오며 현실적인 예방책이 필요하다는 의견이 나오고 있다.필로티 구조의 신축빌라는 건축주와 거주자에게 이익되는 부분이 있다. 건축주 입장에서 주차장을 확보할 수 있으며, 1층 거주자는 사생활 보호와 일조권 확보가 되고, 전체 거주자는 1층에 공용 택배시설과 분리수거함을 설치가 용이하다.필로티 구조 건축물 화재사례를 통해본 Outer Flashover Mechanism 연구에 따르면, 2009년 도시 공급 활성화 및 보금자리 주택건설